Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Noto in zona Madonna Marina a 125.000 € (cod.6616bbe3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Noto in zona Madonna Marina, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a CORSO VITTORIO EMANUELE nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2450 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.550 €/m² e
1.878 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA BOVIO - VIA CAVOUR - VIA DOGALI - VIA V. EMANUELE - VIA DUCEZIO - VIA R. ...) per appartamenti (da 915 €/m² a 1.855 €/m²) e per case indipendenti (da 880 €/m² a 1.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Noto
Per quanto riguarda più in generale la città di Noto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Madonna Marina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonna Marina pressi CORSO VITTORIO EMANUELE) è pari a
1.310 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,51%), come per la zona di Madonna Marina (+9,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Noto in zona Madonna Marina
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia TOSCANO Centro Catania
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone senza ascensore con angolo cottura
Noto e precisamente nel cuore del centro storico in prossimità della Porta Reale , in vicolo Spiaggia di Quarto e a pochi passi dalla Chiesa di San Francesco all' Immacolata, proponiamo la vendita di un immobile totalmente indipendente recentemente ristrutturato . L' unità immobiliare è composta da un ingresso, un soggiorno con cucina a vista, l angolo cottura , un servizio , e al secondo livello, una camera da letto matrimoniale e una cameretta entrambe dotate di balcone che affaccia su strada . La superficie catastale dell' immobile è pari a 51mq. L'immobile occupa una posizione strategica, a pochi passi dal Duomo e a breve distanza da importanti punti di riferimento come il Municipio e la Cattedrale e in relazione alle proprie caratteristiche è ideale uso investimento come struttura ricettiva. Per maggiori informazioni contattare il Gruppo Toscano Siracusa al numero 09311382554
