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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Noto in zona Madonna Marina a 300.000 € (cod.6615c45e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Noto in zona Madonna Marina, la richiesta di 300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
367 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
817 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.231 €/m² e
1.429 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE RURALI - COMPRENDE LA ZONA E2, E3, E4, E5, E6, E7, E8, E10) per case indipendenti (da 900 €/m² a 1.910 €/m²) e per ville (da 920 €/m² a 2.090 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Noto
Per quanto riguarda più in generale la città di Noto, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Madonna Marina.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Madonna Marina) è pari a
1.395 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,95%).
Invece i prezzi per la zona di Madonna Marina (+5,04%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Noto in zona Madonna Marina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con posto auto con garage con cantina con caminetto
La villa singola che proponiamo è immersa in un contesto riservato e verdeggiante che garantisce tranquillità e privacy permettendo un collegamento rapido con il tessuto urbano poichè dista solo Km 1 da Noto centro, città capitale europea del barocco, 5 km dalle spiagge dorate e dal mare cristallino della zona marina, 10 Km dal sito archeologico di Noto Antica, ovvero Netum, l’antico abitato di Noto distrutto da un terribile terremoto nel 1693 e, 3 Km circa dallo sbocco autostradale. La villa copre una superficie totale di mq 367 distribuiti su 3 livelli: PT, di circa mq 202 accoglie subito un ampio living con affaccio sul giardino, il camino arricchisce il luogo multifunzionale per il relax, una grande cucina, 3 camere matrimoniali, uno studio, due servizi; I°P mansardato di circa mq 165, accogliente la zona giorno arricchita dal camino con affaccio sulla comoda veranda che da sul giardino, cucina, 3 camere da letto di cui una fornita di servizio privato, servizio, ripostiglio. P: S: di circa mq 76 adibito parte a garage, parte a cantina, presente punto acqua. Si possono ricavare due unità abitative con ingressi separati, altra soluzione, nonchè fonte di reddito, affittare il piano mansardato reso indipendente dalla scala esterna. Qualora si volesse mantenere la struttura unifamiliare, la scala interna che dal piano seminterrato collega il piano mansardato, risulta di grande comodità. L’esposizione fa si che la villa sia molto luminosa, nel giardino di mq 1200 sono presenti, doccia esterna, stanza da forno. Sistema di riscaldamento e raffreddamento
