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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Noto in zona Madonna Marina a 90.000 € (cod.660fdfc2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Noto in zona Madonna Marina, la richiesta di 90.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di CORSO VITTORIO EMANUELE nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
891 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.292 €/m² e
1.483 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA BOVIO - VIA CAVOUR - VIA DOGALI - VIA V. EMANUELE - VIA DUCEZIO - VIA R. ...) per case indipendenti (da 880 €/m² a 1.915 €/m²) e per quadrivani (da 840 €/m² a 1.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Noto
Per quanto riguarda più in generale la città di Noto, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Madonna Marina.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Madonna Marina pressi CORSO VITTORIO EMANUELE) è pari a
1.370 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,60%).
Invece i prezzi per la zona di Madonna Marina (+2,47%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Noto in zona Madonna Marina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia TOSCANO Centro Catania
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza da ristrutturare con balcone per vacanza con angolo cottura
Noto e precisamente nel cuore del centro storico della cittadina Barocca, proponiamo la vendita di un immobile composto da due unità con due ingressi indipendenti. La prima unità immobiliare in ottime condizioni , è composta da un ingresso su una ampia camera da letto, un servizio e un angolo cottura . Al primo piano vi è un' ampio salone con affaccio su un balcone e una finestra, e un servizio . Dal disimpegno si accede all' ultimo livello composto da una camera, un altro servizio e un comodo terrazzo . Questa parte dell' immobile è totalmente da ristrutturare. L' immobile per via delle caratteristiche e per la posizione è ideale uso investimento in attività ricettive , come casa vacanza o B&B. Per ulteriori informazioni contatta il Gruppo Toscano Siracusa allo 09311382554
