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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Noto in zona Lido di Noto a 850.000 € (cod.660e8d1f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Noto in zona Lido di Noto, la richiesta di 850.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da ELORO IMMOBILIARE DEL DOTT. PABLO BERNO') a
850.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3035 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.098 €/m² e
2.371 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.DE MARINA DI NOTO - CALABERNARDO -) per appartamenti (da 1.490 €/m² a 2.805 €/m²) e per case indipendenti (da 1.540 €/m² a 2.780 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Noto
Per quanto riguarda più in generale la città di Noto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Madonna Marina, mentre la zona di Lido di Noto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Noto) è pari a
2.135 €/m², molto vicina ai valori della zona Calabernardo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,57%).
Invece i prezzi per la zona di Lido di Noto (+17,57%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Noto in zona Lido di Noto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza
Lido di Noto – In posizione privilegiata, fronte mare, proponiamo in vendita uno stabile composto da due appartamenti indipendenti, di 125 mq ciascuno, oltre ad un piano seminterrato, giardino interno di 250 mq “edificabile” e terrazzo panoramico! L […]
