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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Noto in zona Lido di Noto a 200.000 € (cod.660c9d23)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Noto in zona Lido di Noto, la richiesta di 200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2597 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.765 €/m² e
2.061 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.DE MARINA DI NOTO - CALABERNARDO -) per case indipendenti (da 1.435 €/m² a 2.695 €/m²) e per ville (da 1.535 €/m² a 2.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Noto
Per quanto riguarda più in generale la città di Noto, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Madonna Marina, mentre nella zona di Lido di Noto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido di Noto) è pari a
2.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Fondo Morte che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,64%).
Invece i prezzi per la zona di Lido di Noto (+7,41%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Noto in zona Lido di Noto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Siracusa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione per vacanza senza ascensore
Lido di Noto - In posizione esclusiva, a pochi passi dalla piazza centrale di Lido di Noto e alle spalle del nuovo Belvedere, proponiamo in vendita una prestigiosa Villa indipendente, categoria catastale A/7, ideale sia come residenza privata che come investimento turistico-ricettivo. L’immobile si distingue per la sua ampia metratura esterna e la versatilità degli spazi interni, ed è composto da: Due ingressi indipendenti, in quanto sono presenti due unità abitative: Quattro camere da letto, Due cucine, un Ampio e luminoso salone, Due Servizi e ambienti accessori ben distribuiti Completa la proprietà uno spazio esterno di circa 500 mq, perfetto per vivere appieno gli spazi esterni, realizzare aree relax o giardino. La posizione strategica, vicinissima al mare e ai principali servizi, rende questa soluzione interessante sia per uso residenziale che per attività ricettive come casa vacanze o B&B. Ottima opportunità in una delle località balneari più rinomate della Sicilia .Per ulteriori informazioni contattare il Gruppo Toscano Siracusa allo 09311382554 oppure via mail a sr.centro@gruppotoscano.it
