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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Noto in zona Madonna Marina a 178.000 € (cod.660c442d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Noto in zona Madonna Marina, la richiesta di 178.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a CORSO VITTORIO EMANUELE nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
178.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2225 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.538 €/m² e
1.779 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA BOVIO - VIA CAVOUR - VIA DOGALI - VIA V. EMANUELE - VIA DUCEZIO - VIA R. ...) per appartamenti (da 865 €/m² a 1.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Noto
Per quanto riguarda più in generale la città di Noto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Madonna Marina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonna Marina pressi CORSO VITTORIO EMANUELE) è pari a
1.290 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,57%).
Invece i prezzi per la zona di Madonna Marina (+0,63%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Noto in zona Madonna Marina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
House&Villas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza da ristrutturare di recente ristrutturazione di recente costruzione senza ascensore
House&Villas Real Estate propone in vendita, a pochi passi da Corso Vittorio Emanuele, nel cuore del centro storico e in posizione particolarmente strategica, un elegante appartamento recentemente ristrutturato di circa 80 mq, dotato di ingresso indipendente. L'immobile si sviluppa al primo piano e si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi interni. È composto da un luminoso soggiorno, una cucina, una camera da letto e un bagno. Gli ambienti, completamente rinnovati, offrono comfort e praticità, rendendo la proprietà immediatamente abitabile senza necessità di ulteriori interventi. A valorizzare ulteriormente l'abitazione è il terrazzo panoramico posto al secondo piano, uno spazio esclusivo ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, rilassarsi o organizzare conviviali incontri, godendo della tranquillità e del fascino del contesto circostante. La posizione privilegiata, a breve distanza dai principali servizi, dalle attività commerciali e dalle attrazioni del centro storico, rende questa soluzione particolarmente interessante sia come residenza principale sia come investimento destinato alla locazione turistica o residenziale. Una proposta unica che unisce indipendenza, comfort, spazi esterni esclusivi e una posizione centrale di grande valore
