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Casa indipendente in vendita a Noto in zona Vendicari a 339.000 € (cod.660c21ca)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Noto
Per quanto riguarda più in generale la città di Noto, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Madonna Marina, mentre la zona di Vendicari risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vendicari) è pari a
690 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Noto in zona Vendicari
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone senza ascensore di nuova costruzione
Proponiamo in vendita, in contrada Eloro nel territorio comunale di Noto, un fabbricato di circa 340 mq disposto su due livelli fuori terra, inserito in un lotto di circa 4.000 mq. La posizione costituisce il valore principale dell'operazione. La proprietà dista circa 200 metri dall'ingresso della Riserva Naturale Orientata di Vendicari e dalla spiaggia di Eloro, uno dei tratti di costa meglio conservati della Sicilia sud-orientale, dove l'arenile si apre sulla foce del fiume Tellaro e sull'area archeologica. A breve distanza si trova Noto, mentre l'intero comprensorio (Marzamemi, Vendicari, Pachino, Portopalo) rappresenta una delle destinazioni turistiche a più forte crescita dell'isola. È proprio questo contesto a definire il potenziale dell'immobile: chi acquista in questa zona non compra soltanto una superficie, ma una posizione che il mercato non è in grado di riprodurre. Il fabbricato si presenta allo stato rustico ed è da completare in ogni sua parte. Sul fronte si distingue un volume curvilineo semicircolare che interrompe l'impianto ortogonale del resto della costruzione e ne caratterizza la composizione, elemento che conferisce all'edificio un'identità architettonica riconoscibile. Il progetto architettonico allegato, consultabile in agenzia, prospetta due soluzioni alternative: la realizzazione di quattro appartamenti di circa 80 mq ciascuno, oppure di un'unica villa di circa 340 mq. La duplice possibilità è ciò che rende l'operazione particolarmente interessante, perché consente di calibrare l'intervento sull'obiettivo dell'acquirente: la frazionabilità in più unità autonome apre a scenari di redditività in un comprensorio dove la domanda ricettiva è ampiamente superiore all'offerta, mentre la soluzione unitaria risponde a chi cerca una residenza di ampia metratura in un contesto naturalistico di assoluto rilievo. Il lotto di circa 4.000 mq completa l'insieme, offrendo una superficie esterna di ampiezza rara e un grado di riservatezza che la scarsa densità edilizia della zona rende effettivo. […]
