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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Noto in zona Testa dell'Acqua a 130.000 € (cod.660ac809)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Noto in zona Testa dell'Acqua, la richiesta di 130.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a CONTRADA SAN MARCO nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
928 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.063 €/m² e
1.235 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE RURALI - COMPRENDE LA ZONA E2, E3, E4, E5, E6, E7, E8, E10) per case indipendenti (da 575 €/m² a 1.185 €/m²) e per ville (da 570 €/m² a 1.190 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Noto
Per quanto riguarda più in generale la città di Noto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Madonna Marina, mentre la zona di Testa dell'Acqua risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Testa dell'Acqua pressi CONTRADA SAN MARCO) è pari a
885 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,85%).
Invece i prezzi per la zona di Testa dell'Acqua (-0,46%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Noto in zona Testa dell'Acqua
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
OIKOS IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione
In contrada San Marco, tra Noto e Palazzolo Acreide, questa villetta di circa 140 mq si inserisce in un contesto tranquillo e riservato, circondata da un ampio terreno di circa 4.000 mq. La proprietà si sviluppa su più livelli e offre spazi generosi, una posizione suggestiva e diverse possibilità di interpretazione. Il piano terra è composto da una cucina, un soggiorno, due camere da letto e un bagno. Il primo piano ospita due ulteriori camere da letto, un bagno e un terrazzo, mentre al secondo piano è presente un ulteriore terrazzo, ideale per godere della quiete e della vista sul paesaggio circostante. La casa necessita di una ristrutturazione, ma la generosa superficie e soprattutto l ampiezza del terreno permettono di immaginare un progetto completamente nuovo, da personalizzare secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Il grande spazio esterno rappresenta il vero valore aggiunto della proprietà : un area da vivere e valorizzare, perfetta per realizzare un giardino e spazi dedicati alla vita all aperto, creando un abitazione contemporanea e accogliente. Una proprietà interessante per chi desidera acquistare nel territorio di Noto una villetta con ampi spazi e un grande terreno, da trasformare in una casa personale e ricercata, immersa nella quiete della campagna siciliana ma in una posizione strategica
