Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Noto in zona Madonna Marina a 265.000 € (cod.66091e0a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Noto in zona Madonna Marina, la richiesta di 265.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di CORSO VITTORIO EMANUELE nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
233 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1137 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.104 €/m² e
1.283 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ROMA - VESPUCCI - VALENZA - S.P. RAGUSA - P.ZZA BOLIVAR - FIUME DI NOTO -...) per appartamenti (da 865 €/m² a 1.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Noto
Per quanto riguarda più in generale la città di Noto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Madonna Marina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonna Marina pressi CORSO VITTORIO EMANUELE) è pari a
1.290 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,57%).
Invece i prezzi per la zona di Madonna Marina (+0,63%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Noto in zona Madonna Marina
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
House&Villas
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore
House&Villas Real Estate propone in vendita un immobile di circa 233 mq, attualmente adibito a Bed & Breakfast, situato a pochi passi dal centro storico di Noto e da Corso Vittorio Emanuele, in una posizione strategica che consente di raggiungere comodamente a piedi i principali luoghi di interesse della città.Ubicato al secondo piano di uno stabile non servito da ascensore, l 'immobile presenta una distribuzione degli ambienti pratica e funzionale.La proprietà è composta da ingresso, sala colazioni, cinque camere, tutte dotate di bagno privato, e una lavanderia, ambienti organizzati per garantire la massima funzionalità nella gestione dell 'attività ricettiva.Uno dei principali punti di forza dell 'immobile è rappresentato dalla presenza di terrazze ad uso esclusivo, un valore aggiunto particolarmente apprezzato nel settore dell 'ospitalità.La posizione rappresenta un ulteriore elemento di valore: la vicinanza al centro storico permette di vivere appieno il fascino della capitale del Barocco siciliano, con i suoi monumenti, ristoranti, locali e servizi facilmente raggiungibili a piedi.Grazie alla superficie di 233 mq, alla configurazione degli ambienti, all 'attività ricettiva già avviata e alla posizione strategica, questa proprietà rappresenta un 'ottima opportunità per investitori e operatori del settore turistico alla ricerca di un immobile pronto per proseguire l 'attività o da valorizzare ulteriormente.Una soluzione che coniuga posizione, funzionalità e potenziale di redditività in una delle destinazioni turistiche più richieste della Sicilia
