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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Noto a 375.000 € (cod.66089e0a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Noto, la richiesta di 375.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
375.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1339 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.234 €/m² e
1.411 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIE ALIGHIERI - TRIGONA - SOFIA - GALILEI - VITTORIO EMANUELE - G.BRUNO - COM...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Noto
Per quanto riguarda più in generale la città di Noto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Madonna Marina.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Noto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
OIKOS IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza da ristrutturare con cucina abitabile con termocondizionamento
Nel cuore del centro storico di Noto, lungo una delle principali strade della città , si trova questo elegante palazzetto storico, una proprietà di particolare fascino e carattere, risalente alla fine dell Ottocento. La facciata, riccamente decorata, si inserisce con naturale armonia nel contesto architettonico del centro barocco, restituendo all immobile l eleganza delle dimore siciliane di un tempo. La proprietà si sviluppa per circa 280 mq ed è costituita da un unico blocco indipendente, caratteristica particolarmente interessante nel centro storico. L immobile è completamente autonomo e privo di parti comuni , garantendo privacy e piena indipendenza. Al piano terra si trova l abitazione principale, composta da un ampio living, una cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. La proprietà comprende inoltre tre caratteristici dammusi, ciascuno dotato di bagno, organizzati in due monolocali e un bilocale. L attuale distribuzione rende l immobile particolarmente versatile e permette di immaginare diversi scenari di utilizzo: può diventare una prestigiosa residenza privata, una dimora con unità indipendenti per ospiti oppure una struttura ricettiva nel cuore di Noto. La configurazione degli spazi consente inoltre di valutare una soluzione che coniughi abitazione privata e attività ricettiva, destinando parte della proprietà all uso personale e parte all ospitalità . Il palazzetto necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così l opportunità di recuperare e valorizzare gli elementi architettonici originali e, allo stesso tempo, di ripensare gli ambienti secondo un progetto contemporaneo, mantenendo intatto il carattere storico della proprietà . A impreziosire ulteriormente l immobile è il terrazzo, uno spazio raro nel centro storico di Noto, affacciato direttamente su via Cavour. Da qui la vista accompagna la prospettiva dei caratteristici lampioni della strada e delle facciate storiche circostanti, creando un ambiente ideale per momenti di relax e convivialità all […]
