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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Noto in zona Madonna Marina a 145.000 € (cod.66089d8b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Noto in zona Madonna Marina, la richiesta di 145.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA NAPOLI nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.083 €/m² e
1.237 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ROMA - VESPUCCI - VALENZA - S.P. RAGUSA - P.ZZA BOLIVAR - FIUME DI NOTO -...) per appartamenti (da 810 €/m² a 1.600 €/m²) e per case indipendenti (da 810 €/m² a 1.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Noto
Per quanto riguarda più in generale la città di Noto, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Madonna Marina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonna Marina pressi VIA NAPOLI) è pari a
1.175 €/m², di poco superiore al valore della zona San Corrado di Fuori che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,57%).
Invece i prezzi per la zona di Madonna Marina (-1,71%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Noto in zona Madonna Marina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
AMPIO APPARTAMENTO RISTRUTTURATO ED ARREDATO NEL CUORE DI NOTO! A soli 100 metri dalla Villa Comunale, in zona centrale e servitissima presentiamo in vendita un appartamento già pronto da abitare o da mettere a reddito.Gli spazi generosi consentono di personalizzarlo secondo le proprie esigenze, ricavando magari un secondo bagno o ulteriori camere da letto. Gli spazi interni sono così distribuiti: AMPIO INGRESSOSTANZA STUDIOAMPIA CUCINA ABITABILELAVANDERIA ATTIGUA ALLA CUCINAAMPIO SOGGIORNO/SALA DA PRANZODUE GRANDI CAMARE DA LETTO ( adatte ad ospitare tre/quattro posti letto ciascuna)BAGNO I soffitti alti e a volta conferiscono alla proprietà fascino e carattere.Gode di tripla esposizione ed è garantita aria e luce durante tutto il giorno, il balcone della cucina è praticamente una piccola veranda e li è posizionato un secondo serbatoi per l'acqua a forma di grande giara! (ne è presente uno anche in zona lavanderia) questo è un elemento da non sottovalutare vista la crisi idrica che affligge il territorio nei mesi estivi.Il metano garantisce acqua calda sempre e riscaldamenti perfettamente funzionanti con termosifoni in tutte le camere per godere Noto anche in inverno mentre, i climatizzatori ristorano nelle calde giornate estive. In sintesi:Impianti elettrici rifatti tetto a copertura della proprietà rifatto Infissi nuovi in alluminio luce di emergenza metano e termosifoni porta blindata Una nota interessante è il posto auto libero all'interno di un'area di pertinenza dello stabile chiusa da cancello
