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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Noto in zona San Lorenzo a 199.000 € (cod.6603c26e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Noto in zona San Lorenzo, la richiesta di 199.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E9, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1990 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.109 €/m² e
2.401 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.DE S.LORENZO - SPINAZZA - MARZAMEMI - BOVE MARINO) per case indipendenti (da 1.565 €/m² a 2.780 €/m²) e per ville (da 1.785 €/m² a 2.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Noto
Per quanto riguarda più in generale la città di Noto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Madonna Marina, mentre la zona di San Lorenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Lorenzo) è pari a
2.205 €/m², molto vicina ai valori della zona Fondo Morte che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,91%).
Invece i prezzi per la zona di San Lorenzo (+6,73%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Noto in zona San Lorenzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione
Villa con terreno a circa 900 metri dal mare – San LorenzoIn Contrada Reitani, nella rinomata zona balneare di San Lorenzo e di fronte all'Agua Green Resort, presentiamo in vendita villa indipendente di circa 100 mq, circondata da un terreno alberato.L'abitazione è composta da ingresso-soggiorno, cucina, due camere da letto e due bagni. Completano la proprietà due verande esterne, ideali per pranzi, cene e piacevoli momenti di relax all'aperto.L'ampio terreno che circonda la villa garantisce privacy e offre la possibilità di parcheggiare comodamente più veicoli all'interno. Dal terrazzo è inoltre possibile ammirare una gradevole vista sul mare in lontananza.La villa necessita di interventi di parziale ristrutturazione e può quindi essere personalizzata secondo le proprie esigenze.La proprietà si trova a circa 900 metri dal mare, dalla spiaggia di San Lorenzo e dal rinomato Agua Beach, oltre a essere facilmente collegata con Marzamemi e le principali località turistiche della zona.Una soluzione ideale sia come residenza estiva sia come investimento da destinare agli affitti turistici
