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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Noto in zona San Lorenzo a 485.000 € (cod.65f4787c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Noto in zona San Lorenzo, la richiesta di 485.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E9, è proposta in vendita a
485.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2621 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.014 €/m² e
2.321 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (C.DE S.LORENZO - SPINAZZA - MARZAMEMI - BOVE MARINO) per case indipendenti (da 1.545 €/m² a 2.745 €/m²) e per ville (da 1.765 €/m² a 2.800 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Noto
Per quanto riguarda più in generale la città di Noto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Madonna Marina, mentre la zona di San Lorenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Lorenzo) è pari a
2.205 €/m², molto vicina ai valori della zona Fondo Morte che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Noto in zona San Lorenzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RIZZA IMMOBILIARE SNC
DESCRIZIONE
con terrazza
Splendida Villa a 300 metri dal mare - Contrada Reitani, San Lorenzo Proponiamo in vendita una magnifica villa indipendente situata nella rinomata zona di San Lorenzo, a soli 300 metri dal mare cristallino, in una delle aree più richieste della Sicilia sud-orientale. La proprietà si sviluppa su due livelli di circa 90 mq ciascuno, per un totale di circa 170 mq, con terreno di pertinenza di 800 mq circa, curato nei minimi dettagli, con prato inglese, ulivi, piante e fiori ornamentali che garantiscono privacy e relax. Composizione interna: Piano terra: Ampia cucina/soggiorno Due camere matrimoniali Una cameretta Bagno Primo piano: Due camere matrimoniali Una cameretta Bagno Splendida veranda con tetto in legno, ideale per momenti di relax La villa dispone di tre ingressi e offre la possibilità di accedere al primo piano sia tramite scala interna che scala esterna, rendendola perfetta anche come soluzione bifamiliare o per uso turistico. Spazi esterni e dotazioni: Cucina esterna in muratura Barbecue Aree relax Impianto di allarme Climatizzatori Pannelli solari Posizione strategica: A pochi metri dal rinomato Aqua Beach A soli 2 km dalla Riserva Naturale di Vendicari A circa 3/4 km dal suggestivo borgo marinaro di Marzamemi Soluzione ideale sia come residenza privata che come investimento ad alta redditività, grazie alla posizione esclusiva e alla forte richiesta turistica della zona. Sita in Contrada Reitani - San Lorenzo
