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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Noto in zona Madonna Marina a 120.000 € (cod.65e9f5ee)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Noto in zona Madonna Marina, la richiesta di 120.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 120.000 € per una superficie commerciale di 105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1142 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.050 €/m² e 1.246 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ROMA - VESPUCCI - VALENZA - S.P. RAGUSA - P.ZZA BOLIVAR - FIUME DI NOTO -...) per appartamenti (da 810 €/m² a 1.560 €/m²) e per case indipendenti (da 790 €/m² a 1.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Noto
Per quanto riguarda più in generale la città di Noto, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Madonna Marina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonna Marina) è pari a 1.165 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,08%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Noto in zona Madonna Marina

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IN SINTESI

Prezzo:

120.000 €

Superficie:

105 m²

Prezzo al m²:

1142 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Noto (SR)

Zona OMI:

D1 (VIA ROMA - VESPUCCI - VALENZA - S.P. RAGUSA - P.ZZA BOLIVAR - FIUME DI NOTO -COMPRENDE LA EX ZONA D2,D3,D5.)

Indirizzo:

Madonna Marina

Pubblicato:

lun 15 giugno 2026

PROPOSTO DA:

Coldwell Banker Think Tank Realtor

DESCRIZIONE

con giardino con terrazza con balcone per vacanza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

Casa indipendente in vendita in Via Roma, Noto Due unitÃ autonome, terrazzino privato e grande potenziale nel cuore del barocco siciliano Nel centro storico di Noto, lungo la rinomata Via Roma, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente a Noto che rappresenta una soluzione versatile e ricca di potenzialitÃ . Ci troviamo in una delle vie piÃ¹ apprezzate della cittÃ barocca, a pochi passi dai principali monumenti, dalle piazze storiche, dai ristoranti tipici e dalle eleganti architetture che hanno reso Noto una delle mete piÃ¹ visitate della Sicilia. Patrimonio UNESCO e simbolo del barocco siciliano, Noto attira ogni anno migliaia di visitatori provenienti da tutto il mondo. La vicinanza alle splendide spiagge della costa sud-orientale, alla Riserva di Vendicari, a Marzamemi e a Siracusa rende questa localitÃ una delle piÃ¹ richieste sia dal punto di vista residenziale sia turistico. Una proprietÃ versatile con doppio accesso indipendente Uno degli aspetti piÃ¹ interessanti dell'immobile Ã¨ la presenza di due accessi indipendenti, caratteristica che offre numerose possibilitÃ di utilizzo. La proprietÃ puÃ² infatti essere: utilizzata come un'unica ampia abitazione; abitata in parte e destinata in parte ad attivitÃ ricettiva; suddivisa in due unitÃ indipendenti ed utilizzata interamente come investimento immobiliare; Una soluzione particolarmente interessante in una cittÃ come Noto, dove la richiesta di alloggi turistici Ã¨ costantemente elevata. Prima unitÃ : spazi accoglienti e camera indipendente La prima porzione dell'immobile Ã¨ composta da un ampio vano di circa 30 mq che ospita una luminosa cucina-soggiorno, ambiente confortevole e funzionale che rappresenta il cuore della casa. All'interno troviamo inoltre: bagno; accesso a un comodo soppalco di ulteriori 15 mq utilizzato come zona notte. Proseguendo oltre il vano principale si accede a una seconda area di 20 mq composta da: camera da letto; bagno privato in camera; accesso indipendente sul retro dell'immobile. A completare qu[…]