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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Noto in zona Madonna Marina a 109.000 € (cod.65e9d843)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Noto in zona Madonna Marina, la richiesta di 109.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA MARIA MONTESSORI nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a 109.000 € per una superficie commerciale di 133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 819 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.040 €/m² e 1.193 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ROMA - VESPUCCI - VALENZA - S.P. RAGUSA - P.ZZA BOLIVAR - FIUME DI NOTO -...) per appartamenti (da 880 €/m² a 1.840 €/m²) e per trivani (da 850 €/m² a 1.640 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Noto
Per quanto riguarda più in generale la città di Noto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Madonna Marina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonna Marina pressi VIA MARIA MONTESSORI) è pari a 1.300 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,01%), come per la zona di Madonna Marina (-0,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
109.000 €
Superficie:
133 m²
Prezzo al m²:
819 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Noto (SR)
Zona OMI:
D1 (VIA ROMA - VESPUCCI - VALENZA - S.P. RAGUSA - P.ZZA BOLIVAR - FIUME DI NOTO -COMPRENDE LA EX ZONA D2,D3,D5.)
Indirizzo:
VIA MARIA MONTESSORI, Madonna Marina
Pubblicato:
ven 22 maggio 2026

PROPOSTO DA:

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GRUPPO RE/MAX PLATINUM

Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)

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DESCRIZIONE

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