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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Noto in zona San Lorenzo a 500.000 € (cod.65e90141)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Noto in zona San Lorenzo, la richiesta di 500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E9, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
500.000 € per una
superficie commerciale di
141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3546 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.292 €/m² e
2.618 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.DE S.LORENZO - SPINAZZA - MARZAMEMI - BOVE MARINO) per case indipendenti (da 1.700 €/m² a 2.920 €/m²) e per ville (da 1.935 €/m² a 3.090 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Noto
Per quanto riguarda più in generale la città di Noto, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Madonna Marina, mentre la zona di San Lorenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Lorenzo) è pari a
2.360 €/m², molto vicina ai valori della zona Fondo Morte che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,98%).
Invece i prezzi per la zona di San Lorenzo (+7,79%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Noto in zona San Lorenzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
Ci sono luoghi che non si limitano a essere vissuti, ma si trasformano in uno stile di vita. Siamo orgogliosi di presentare una nuova ed esclusiva acquisizione a San Lorenzo, a pochi passi da uno dei tratti di mare più affascinanti della Sicilia. Una villa di circa 150 mq, immersa nella tranquillità, con una raffinata dépendance da 4 posti letto e un'ulteriore camera con bagno, pensata per garantire comfort, privacy ed eleganza. Una proprietà ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento nel settore dell'ospitalità di alto livello. Ogni immobile racconta una storia. Questa profuma di mare, esclusività e libertà. There are places that are not just lived in, but become a lifestyle. We are proud to present a new and exclusive acquisition in San Lorenzo, just steps from one of Sicily's most enchanting stretches of sea.A villa of approximately 150 square meters, immersed in tranquility, with a refined annex sleeping 4 and an additional bedroom with bathroom, designed to ensure comfort, privacy, and elegance. An ideal property both as a prestigious private residence and as an investment in the high-end hospitality sector. Every property tells a story. This one smells of the sea, exclusivity and freedom
