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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Noto in zona Lido di Noto a 320.000 € (cod.65e889f8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Noto in zona Lido di Noto, la richiesta di 320.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2782 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.048 €/m² e
2.411 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.DE MARINA DI NOTO - CALABERNARDO -) per appartamenti (da 1.440 €/m² a 2.525 €/m²) e per case indipendenti (da 1.435 €/m² a 2.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Noto
Per quanto riguarda più in generale la città di Noto, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Madonna Marina, mentre la zona di Lido di Noto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Noto) è pari a
1.975 €/m², molto vicina ai valori della zona Calabernardo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Noto in zona Lido di Noto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
House&Villas
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone per vacanza
House&Villas Real Estate propone in vendita un luminoso appartamento di 115 mq, situato al secondo piano di un elegante stabile composto da sole tre unità abitative, in una posizione esclusiva fronte mare a Lido di Noto, a pochi passi dalla spiaggia.L 'abitazione si distingue per gli ambienti ampi, ben distribuiti e naturalmente luminosi. La zona giorno accoglie un confortevole soggiorno con cucina a vista, uno spazio pensato per vivere la casa in totale convivialità e dal quale si accede a un balcone con una piacevole vista sul mare.Un corridoio conduce alla zona notte, composta da due camere da letto, di cui una con bagno privato en suite, oltre a un secondo bagno a servizio dell 'abitazione. La distribuzione degli ambienti garantisce comfort, privacy e una funzionale separazione tra la zona giorno e la zona notte.La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell 'immobile. Lido di Noto è una delle località balneari più apprezzate della Sicilia sud-orientale, rinomata per le sue lunghe spiagge di sabbia dorata, il mare cristallino e i fondali bassi, caratteristiche che la rendono ideale sia per chi desidera vivere il mare tutto l 'anno sia per chi è alla ricerca di una casa vacanze.A pochi minuti si raggiunge il centro storico di Noto, capitale del Barocco siciliano e patrimonio UNESCO, mentre nelle immediate vicinanze si trovano alcune delle mete più affascinanti del territorio, tra cui la Riserva Naturale di Vendicari, la spiaggia di Calamosche, Marzamemi e Siracusa.Grazie alla posizione fronte mare, alla funzionale distribuzione degli spazi e all 'esclusività di uno stabile composto da sole tre unità abitative, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come elegante casa vacanze. Inoltre, l 'elevata attrattività turistica della zona la rende un 'interessante opportunità di investimento, con un concreto potenziale di redditività attraverso le locazioni brevi
