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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Noto in zona Madonna Marina a 260.000 € (cod.65e0db2f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Noto in zona Madonna Marina, la richiesta di 260.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a CORSO VITTORIO EMANUELE nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
207 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1256 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.543 €/m² e
1.803 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA BOVIO - VIA CAVOUR - VIA DOGALI - VIA V. EMANUELE - VIA DUCEZIO - VIA R. ...) per case indipendenti (da 865 €/m² a 1.865 €/m²) e per trivani (da 850 €/m² a 1.640 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Noto
Per quanto riguarda più in generale la città di Noto, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Madonna Marina.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Madonna Marina pressi CORSO VITTORIO EMANUELE) è pari a
1.360 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,64%).
Invece i prezzi per la zona di Madonna Marina (+0,97%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Noto in zona Madonna Marina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CHICASA.IT
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con garage
Edificio indipendente centralissimo, a pochi passi dal Corso Vittorio Emanuele. L’immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra ed è composto da due unità attualmente unite per una superficie totale di m²207. Al piano terra ci sono due ampi vani, u […]
