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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Noto in zona Madonna Marina a 185.000 € (cod.65db7a93)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Noto in zona Madonna Marina, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
770 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.132 €/m² e
1.374 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ROMA - VESPUCCI - VALENZA - S.P. RAGUSA - P.ZZA BOLIVAR - FIUME DI NOTO -...) per case indipendenti (da 775 €/m² a 1.640 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.010 €/m² a 2.425 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Noto
Per quanto riguarda più in generale la città di Noto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vendicari, ma anche la zona di Madonna Marina è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Madonna Marina) è pari a
1.225 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Noto in zona Madonna Marina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GF Immobiliare Belvedere
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina
Vicino il centro storico di Noto, GF immobiliare Belvedere, Propone in Vendita, Stabile indipendente su 2 livelli + terrazzo sovrastante. Lo stabile è suddiviso in 2 unità immobiliari totalmente disimpegnate di 120 mq c.a cadauno con ingressi totalmente separati: Il piano Terra si presenta da rifinire ed è composto da un'ampia cucina-soggiorno, 2 camere, bagno e cortiletto interno; Il piano 1° già abitabile, al suo interno è composto da ingresso, ampia camera da letto, ampia cameretta, bagno, ripostiglio e cucina-soggiorno, oltre balconi a giro. X maggiori inf@ e per concordare un appuntamento visita, contattaci... GF immobiliare Belvedere 0931-744111 Fulvio 3911607159 RIF. NT STAB 45
