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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Noto in zona Vendicari a 120.000 € (cod.65d46c5b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Noto in zona Vendicari, la richiesta di 120.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1142 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.145 €/m² e
1.351 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ROMA - VESPUCCI - VALENZA - S.P. RAGUSA - P.ZZA BOLIVAR - FIUME DI NOTO -...) per appartamenti (da 730 €/m² a 1.650 €/m²) e per case indipendenti (da 750 €/m² a 1.630 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Noto
Per quanto riguarda più in generale la città di Noto, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Madonna Marina, mentre nella zona di Vendicari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vendicari) è pari a
1.165 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Noto in zona Vendicari
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone per vacanza
Casa indipendente in vendita in Via Roma, Noto Due unità autonome, terrazzino privato e grande potenziale nel cuore del barocco siciliano Nel centro storico di Noto, lungo la rinomata Via Roma, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente a Noto che rappresenta una soluzione versatile e ricca di potenzialità. Ci troviamo in una delle vie più apprezzate della città barocca, a pochi passi dai principali monumenti, dalle piazze storiche, dai ristoranti tipici e dalle eleganti architetture che hanno reso Noto una delle mete più visitate della Sicilia. Patrimonio UNESCO e simbolo del barocco siciliano, Noto attira ogni anno migliaia di visitatori provenienti da tutto il mondo. La vicinanza alle splendide spiagge della costa sud-orientale, alla Riserva di Vendicari, a Marzamemi e a Siracusa rende questa località una delle più richieste sia dal punto di vista residenziale sia turistico. Una proprietà versatile con doppio accesso indipendente Uno degli aspetti più interessanti dell'immobile è la presenza di due accessi indipendenti, caratteristica che offre numerose possibilità di utilizzo. La proprietà può infatti essere: utilizzata come un'unica ampia abitazione; abitata in parte e destinata in parte ad attività ricettiva; suddivisa in due unità indipendenti ed utilizzata interamente come investimento immobiliare; Una soluzione particolarmente interessante in una città come Noto, dove la richiesta di alloggi turistici è costantemente elevata. Prima unità: spazi accoglienti e camera indipendente La prima porzione dell'immobile è composta da un ampio vano di circa 30 mq che ospita una luminosa cucina-soggiorno, ambiente confortevole e funzionale che rappresenta il cuore della casa. All'interno troviamo inoltre: bagno; accesso a un comodo soppalco di ulteriori 15 mq utilizzato come zona notte. Proseguendo oltre il vano principale si accede a una seconda area di 20 mq composta da: camera da letto; bagno privato in camera; accesso indipendente sul retro dell'immobile. A completare questa porzione trovi[…]
