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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Noto in zona Madonna Marina a 104.000 € (cod.65d3bbfc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Noto in zona Madonna Marina, la richiesta di 104.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
104.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
866 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.156 €/m² e
1.321 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIE ALIGHIERI - TRIGONA - SOFIA - GALILEI - VITTORIO EMANUELE - G.BRUNO - COM...) per appartamenti (da 765 €/m² a 1.500 €/m²) e per quadrivani (da 740 €/m² a 1.475 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Noto
Per quanto riguarda più in generale la città di Noto, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Madonna Marina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonna Marina) è pari a
1.135 €/m², di poco superiore al valore della zona Testa dell'Acqua che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GF Immobiliare
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile con ascensore
A soli 50 metri dal suggestivo Corso Vittorio Emanuele, cuore del centro storico di Noto, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 120 mq, situato al secondo piano di un edificio servito da ascensore. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è composto da: •una spaziosa cucina abitabile con praticissima verandina coperta, •tre comode camere da letto, •due bagni, •un accogliente salotto, •un utile ripostiglio
