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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Noto in zona Madonna Marina a 140.000 € (cod.65d38734)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Noto in zona Madonna Marina, la richiesta di 140.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1346 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.035 €/m² e
1.217 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (VIA ROMA - VESPUCCI - VALENZA - S.P. RAGUSA - P.ZZA BOLIVAR - FIUME DI NOTO -...) per appartamenti (da 765 €/m² a 1.500 €/m²) e per case indipendenti (da 770 €/m² a 1.630 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Noto
Per quanto riguarda più in generale la città di Noto, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Madonna Marina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonna Marina) è pari a
1.135 €/m², di poco superiore al valore della zona Testa dell'Acqua che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GF Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Proponiamo in vendita un appartamento grande mq. 105 completamente ristrutturato da pochi anni. E' posto al piano terra di un piccolo stabile con cinque abitazioni in totale in una zona ben servita. La ristrutturazione ha interessato tutti gli impianti idrici ed elettrici, la pavimentazione, le porte e gli intonaci, garantendo un’abitazione moderna e funzionale
