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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Noto in zona Santa Lucia a 124.000 € (cod.65c1f35c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Noto in zona Santa Lucia, la richiesta di 124.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
124.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
826 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.080 €/m² e
1.326 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Noto
Per quanto riguarda più in generale la città di Noto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Madonna Marina, mentre la zona di Santa Lucia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Noto in zona Santa Lucia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ortea's immobiliare a siracusa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cucina abitabile con cortile
Proponiamo in vendita in Sicilia una villa con un terreno agricolo di oltre cinquemila metri quadri che ricade nel territorio del comune di Noto ma distante appenaquattro chilometri da Palazzolo Acreide in Sicilia. Questa villa attualmente è in atto un rinnovamento degli ambienti e dispone di un soggiorno, di due camere da letto, di un locale bagno con doccia, di una cucina abitabile, di un grande locale forno con cortile, di un ampio porticato e di un terrazzo calpestabile al quale si accede attraverso una scala esterna. Immersa nella natura e nella tranquillità più totale questa villa è circondata da terreni di proprietà con bellissimi alberi a frutto tra cui, noci, ulivi e soprattutto querce secolari e alberi di loto. Sebbene la villa era già stata rinnovata pochi anni fa in ogni modo di recente sono stati eseguiti ulteriori lavori degli ambienti interni che risultano oltremodo molto più luminosi. Nell'ultima ristrutturazione sono state sostituite le finestre così come la porta di ingresso ora blindata. Il grande locale con il forno in pietra tipico di queste zone ha mantenuto le sue caratteristiche originali ma è possibile trasformarlo in un ambiente abitabile e indipendente. Nella metratura commerciale rientra anche un locale magazzino utilizzato come piccolo garage. Il terreno misura oltre cinquemila metri quadrati con approvvigionamento idrico indipendente e con ottima portata d'acqua con vasca di accumulo in grande cisterna sotterranea. Possibilità di realizzare una grande piscina con patio e solarium, migliorare la disposizone degli spazi interne aumentando il numero di camere ed aggiungere un ulteriore bagno. Da questa proprietà su una collina con leggera pendenza si gode di una bellissima vista aperta sulla val di Noto, una bellissima zona verdeggiante tra i comuni di Noto e Palazzolo Acreide entrambi siti patrimonio mondiale dell'umanità certificati dall'Unesco. Questa villa, già libera da arredi, viene venduta con regolare documentazione urbanistica e con tutte le certificazione di conformità[…]
