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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Noto in zona San Lorenzo a 530.000 € (cod.65b2ef00)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Noto in zona San Lorenzo, la richiesta di 530.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E9, è proposta in vendita a
530.000 € per una
superficie commerciale di
410 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1292 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.980 €/m² e
2.281 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.DE S.LORENZO - SPINAZZA - MARZAMEMI - BOVE MARINO) per case indipendenti (da 1.700 €/m² a 2.920 €/m²) e per ville (da 1.935 €/m² a 3.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Noto
Per quanto riguarda più in generale la città di Noto, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Madonna Marina, mentre la zona di San Lorenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Lorenzo) è pari a
2.360 €/m², molto vicina ai valori della zona Fondo Morte che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,98%).
Invece i prezzi per la zona di San Lorenzo (+7,79%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Noto in zona San Lorenzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ortea's immobiliare a siracusa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Proponiamo una villa casale rustico in vendita in Sicilia, una terra baciata dal sole, tra gli odori del mosto e della zagara in fiore, Questo antica villa casale antico si trova su una collina di uliveti poco distante dal mare. Un antico fabbricato rurale tra le colline di Noto e le terre di Pachino la cui costruzione risale alla fine dell '800 è appartenuta in passato ad una famiglia nobile dei luoghi.Il caseggiato rustico è caratterizzato da un corpo principale, in gran parte ristrutturato, con al centro l 'antico palmento dove veniva prodotto il vino, il fabbricato adiacente dove venivano stoccate le botti ed un altro fabbricato che oggi è una dependance indipendente. Altra caratteristica degna di nota del fabbricato principale sono i tetti a capriata con ricostruzione fedele all 'originale. Il terreno è ben curato con alberi a frutto e una altra con piante e fiori ornamentali, il terreno è anche ben delimitato da bellissimi muri a secco tipici di questi luoghi tra i quali spiccano il fico d 'india con i suoi frutti di molteplici colori; tutto questo tra terreni coltivati ad ulivi in parte secolari che ne impreziosiscono la vista, lo scenario e il contesto che circonda questa proprietà è la cornice perfetta immersa nella natura ed a pochi chilometri le terre del famoso pomodorino di Pachino, della mandorla e del nero d 'Avola, dei limoni di Siracusa. Questa proprietà in Sicilia si trova nell 'area adiacente all 'oasi faunistica di Vendicari e non lontano dal rinomato borgo marinaro di Marzamemi con la sua antica tonnara e le splendide spiagge sabbiose dorate a meno di 5 minuti in auto.CLASSE ENERGETICA: F
