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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Noto in zona Madonna Marina a 135.000 € (cod.65abf845)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Noto in zona Madonna Marina, la richiesta di 135.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.086 €/m² e
1.320 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (VIA ROMA - VESPUCCI - VALENZA - S.P. RAGUSA - P.ZZA BOLIVAR - FIUME DI NOTO -...) per appartamenti (da 910 €/m² a 1.845 €/m²) e per case indipendenti (da 910 €/m² a 1.885 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Noto
Per quanto riguarda più in generale la città di Noto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Madonna Marina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonna Marina) è pari a
1.305 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,11%), come per la zona di Madonna Marina (+8,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Noto in zona Madonna Marina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GF Immobiliare Noto/Avola
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con climatizzazione
PREZZO RIBASSATO -- La GF immobiliare Avola propone in esclusiva un magnifico appartamento nel centro storico di Noto, appartenente ad uno stabile di soli 4 elementi. L'immobile trovandosi in pieno centro storico dista pochi metri dai principali monumenti della zona tra cui la Villa Comunale, la Porta Reale e la Chiesa del Phanteon, la cattedrale, il Teatro, ecc. La casa si compone di: °disimpegno °camera da letto padronale climatizzata su balcone °camera da letto singola climatizzata su balcone °cucinino °sala da pranzo con ampia veranda esterna e ripostiglio °salotto °bagno Dalla veranda e dal balcone è possibile godere di una magnifica vista che si affaccia verso tutta Noto e i suoi monumenti. La vista e la posizione diventano punti di forza dell'immobile anche e specialmente in caso di seconda casa estiva o soluzione da mettere a reddito. Per info: Rif: AV STAB 18 Tel:3491060500 Email: GFimmobiliareavola@gmail.com
