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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Noto a 1.390.000 € (cod.65a78e85)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Noto, la richiesta di 1.390.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 1.390.000 € per una superficie commerciale di 1300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1069 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.123 €/m² e 1.368 €/m². Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Noto
Per quanto riguarda più in generale la città di Noto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Madonna Marina.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-2,01%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.390.000 €
Superficie:
1300 m²
Prezzo al m²:
1069 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
A+
Città:
Noto (SR)
Zona OMI:
R1 (ZONE RURALI-COMPRENDE LA ZONA E2,E3,E4,E5,E6,E7,E8,E10)
Indirizzo:
Aggiornato:
sab 29 agosto 2026

DESCRIZIONE

con giardino con terrazza

Nel cuore autentico della Val di Noto, dove la luce accarezza le colline e il tempo sembra rallentare, sorge una proprietà di rara bellezza, sospesa tra cielo e terra, con una vista che abbraccia le campagne ragusane e siracusane fino a spingersi, nelle giornate più limpide, verso il mare all’orizzonte. La proprietà gode di una posizione strategica e riservata: si trova a soli 15 minuti da Noto, 10 minuti da Rosolini e dal mare, permettendo di coniugare privacy assoluta e facile accesso ai principali centri e alle coste più affascinanti della zona. Cinque ettari di natura incontaminata custodiscono questo luogo unico: carrubi monumentali e ulivi secolari disegnano un paesaggio senza tempo, fatto di silenzi profondi, profumi mediterranei e armonie naturali. Qui, la quotidianità lascia spazio all’esperienza. È affascinante abbandonarsi al silenzio della campagna, trascorrere pomeriggi assolati all’ombra dei carrubi con un libro tra le mani, oppure sorseggiare un aperitivo a bordo piscina, mentre il sole tramonta tingendo di oro e rosa le colline e il mare lontano. All’interno della proprietà si sviluppa un elegante complesso turistico-ricettivo rurale, realizzato secondo principi di sostenibilità e perfettamente integrato nel paesaggio. Sei raffinate unità indipendenti accolgono gli ospiti in ambienti intimi e curati, ciascuna composta da zona living con cucina, camera matrimoniale, bagno e una veranda coperta e attrezzata, pensata per vivere pienamente la bellezza degli spazi esterni. Il cuore della proprietà è rappresentato dall’area piscina: uno spazio scenografico e rilassante con una piscina panoramica affacciata sulla campagna e una seconda piscina più piccola, ideale per momenti di tranquillità e per i più piccoli, il tutto completato da servizi dedicati e aree relax. Anima green e indipendenza energetica sono la chiave di lettura di questa proprietà che incarna una visione contemporanea e sostenibile dell’ospitalità: dotata di impianto fotovoltaico e di un pozzo trivellato privato che garantisce aut[…]

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