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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Noto in zona Madonna Marina a 135.000 € (cod.65a4254f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Noto in zona Madonna Marina, la richiesta di 135.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
750 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
990 €/m² e
1.173 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ROMA - VESPUCCI - VALENZA - S.P. RAGUSA - P.ZZA BOLIVAR - FIUME DI NOTO -...) per case indipendenti (da 805 €/m² a 1.655 €/m²) e per case semindipendenti (da 990 €/m² a 2.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Noto
Per quanto riguarda più in generale la città di Noto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Madonna Marina.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Madonna Marina) è pari a
1.240 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Noto in zona Madonna Marina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BUY IN SICILY REAL ESTATE S.R.L.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza da ristrutturare con posto auto con garage
Palazzina indipendente con garage e terrazza panoramica nel cuore di Noto A pochi minuti dal centro storico di Noto , una delle città barocche più affascinanti della Sicilia, proponiamo in vendita una palazzina indipendente situata in posizione particolarmente interessante, a circa 10 minuti a piedi dalla splendida Cattedrale e dai principali luoghi di interesse della città. L'immobile gode di doppio accesso , uno dalla via principale e uno dal retro tramite scala esterna, e si sviluppa su più livelli per una superficie interna complessiva di circa 180 mq . Il piano terra , di circa 90 mq , presenta una distribuzione regolare e funzionale, con 4 vani disposti in modo simmetrico, 2 sul fronte e 2 sul retro , oltre a bagno , scala interna , terrazzo retrostante di circa 40 mq e ampio garage posto sul retro, accanto alla scala esterna. Il primo piano , anch'esso di circa 90 mq , ripropone una distribuzione analoga con 4 vani ed è attualmente allo stato grezzo , offrendo così la possibilità di essere personalizzato secondo le proprie esigenze progettuali. Al livello superiore si trova inoltre un piccolo vano tecnico/gabbiotto con accesso ad una terrazza panoramica , elemento di grande fascino che valorizza ulteriormente la proprietà. L'immobile si presenta complessivamente da ristrutturare , ma offre interessanti potenzialità di recupero e valorizzazione , risultando ideale sia come residenza privata di charme , sia come investimento per la realizzazione di una struttura ricettiva o di più unità abitative, grazie alla posizione strategica e alla generosa distribuzione degli spazi. Una soluzione dal grande potenziale, in una delle località più richieste e suggestive del Val di Noto
