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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Noto in zona Madonna Marina a 109.000 € (cod.6587cb8a)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Noto in zona Madonna Marina, la richiesta di 109.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 109.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 908 €/m² .
Questo prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.030 €/m² e 1.229 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ROMA - VESPUCCI - VALENZA - S.P. RAGUSA - P.ZZA BOLIVAR - FIUME DI NOTO -...) per case indipendenti (da 775 €/m² a 1.635 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.005 €/m² a 2.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Noto
Per quanto riguarda più in generale la città di Noto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vendicari, ma anche la zona di Madonna Marina è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Madonna Marina) è pari a 1.225 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,46%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Noto in zona Madonna Marina

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IN SINTESI

Prezzo:

109.000 €

Superficie:

120 m²

Prezzo al m²:

908 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Noto (SR)

Zona OMI:

D1 (VIA ROMA - VESPUCCI - VALENZA - S.P. RAGUSA - P.ZZA BOLIVAR - FIUME DI NOTO -COMPRENDE LA EX ZONA D2,D3,D5.)

Indirizzo:

Madonna Marina

Pubblicato:

mar 17 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Coldwell Banker Think Tank Realtor

DESCRIZIONE

da ristrutturare con giardino con terrazza da ristrutturare con posto auto con garage con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

Proponiamo in vendita questa casa indipendente a Noto, nella splendida cornice del barocco siciliano, a pochi minuti dal centro storico e dalle rinomate spiagge della zona. L'immobile, libero al rogito, si sviluppa su due livelli per una superficie totale di 111 mq, con cinque vani al piano terra: due camere da letto, soggiorno, cucina abitabile, bagno e un vano accessorio. Al piano superiore si apre una terrazza panoramica di circa 100 mq, perfetta per vivere momenti di relax allÂ aperto e godere del clima mediterraneo tutto lÂ anno. La casa Ã¨ da ristrutturare, offrendo la possibilitÃ di personalizzarla secondo il proprio gusto e trasformarla in una prima casa, una residenza estiva o una struttura ricettiva. Completa la proprietÃ un box auto di 25 mq. Una soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa, personalizzabile e ben posizionata nella splendida cittÃ di Noto, patrimonio UNESCO e meta turistica internazionale