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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Noto in zona Calabernardo a 139.000 € (cod.657a6845)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Noto in zona Calabernardo, la richiesta di 139.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Think Tank Realtor) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3159 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.351 €/m² e
2.567 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.DE MARINA DI NOTO - CALABERNARDO -) per appartamenti (da 1.360 €/m² a 2.655 €/m²) e per case indipendenti (da 1.515 €/m² a 2.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Noto
Per quanto riguarda più in generale la città di Noto, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vendicari, mentre la zona di Calabernardo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calabernardo) è pari a
2.080 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Noto in zona Calabernardo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Think Tank Realtor
Viale Scala Greca, 284, Viale Scala Greca, 284, 96100, Siracusa (SR)
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto per vacanza con cucina abitabile con termocondizionamento
Appartamento Vicino al Mare in Vendita a Calabernardo  A 30 Metri dalla Spiaggia con Veranda Se stai cercando un appartamento vicino al mare a Calabernardo, questa proprietà rappresenta una opportunità immobiliare molto interessante sia come casa vacanza in Sicilia, sia come investimento per locazioni turistiche a Noto. Situato a soli 30 metri dal mare, questo appartamento in vendita a Calabernardo, frazione costiera di Noto, permette di vivere il mare in modo diretto e autentico, con la possibilità di raggiungere la spiaggia in pochi secondi a piedi. La posizione strategica lungo la costa di Noto rende questo immobile particolarmente interessante per chi desidera acquistare una casa vicino al mare in Sicilia o per investitori interessati al mercato degli affitti brevi turistici. Appartamento a Calabernardo di 42 mq Funzionale e Ben Distribuito L immobile ha una superficie interna di 42 metri quadrati, organizzata in modo funzionale per garantire comfort, praticità e massima ottimizzazione degli spazi. Gli ambienti sono ben distribuiti e progettati per rendere questa proprietà perfetta sia come appartamento per vacanze a Calabernardo, sia come immobile da mettere a reddito nel mercato turistico di Noto. Grazie alla sua configurazione, l appartamento risulta accogliente, facile da gestire e ideale per chi cerca una piccola casa vicino al mare in Sicilia. Veranda di 12 mq: Spazio Esterno Ideale per Vivere il Mare Uno degli elementi più apprezzati di questo appartamento vicino al mare a Calabernardo è la presenza di una veranda di 12 metri quadrati. Questo spazio esterno rappresenta un vero valore aggiunto e permette di vivere la casa anche all aperto. La veranda è perfetta per: colazioni estive all aria aperta cene con amici o familiari momenti di relax dopo il mare godersi la brezza marina nelle serate estive Gli spazi esterni sono particolarmente ricercati nel mercato delle case al mare a Noto, rendendo questo immobile ancora più interessante. Spazio Esterno all Ingresso di 8 mq All ingres[…]
