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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Noto in zona San Lorenzo a 440.000 € (cod.657955ea)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Noto in zona San Lorenzo, la richiesta di 440.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E9, è proposta in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.158 €/m² e
2.345 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.DE S.LORENZO - SPINAZZA - MARZAMEMI - BOVE MARINO) per case indipendenti (da 1.540 €/m² a 2.810 €/m²) e per ville (da 1.905 €/m² a 3.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Noto
Per quanto riguarda più in generale la città di Noto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vendicari, mentre nella zona di San Lorenzo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Lorenzo) è pari a
2.175 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Noto in zona San Lorenzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione
Elegante villa a San Lorenzo, vicino alla Riserva di Vendicari Immersa in un’oasi di tranquillità con una vista mozzafiato, proponiamo in vendita una villa che rappresenta il sogno di molti. Situata a San Lorenzo, a pochi passi dalla Riserva Naturale di Vendicari, la proprietà gode di una posizione privilegiata con vista mare e contatto diretto con la natura. La villa ha una metratura commerciale di circa 200 mq ed è circondata da un terreno di circa 700 mq, che garantisce privacy, spazio e un contesto naturale di grande fascino. Ristrutturata con cura e pronta da vivere, la villa si apre su un luminoso e spazioso living caratterizzato da ambienti ariosi e raffinati. La cucina a vista, moderna e di alta qualità, si integra perfettamente nello spazio, creando un ambiente accogliente e funzionale. Un elemento distintivo della proprietà è l’ampia veranda, un vero e proprio salotto all’aperto, ideale per godersi il clima mediterraneo e ammirare il panorama sul mare incontaminato in totale relax. Completa gli spazi esterni una zona barbecue, perfetta per momenti di convivialità e per vivere appieno le giornate all’aperto. La villa dispone inoltre di un bellissimo terrazzo panoramico, dal quale si può godere di una vista straordinaria sul mare e sulla Riserva di Vendicari, uno spazio ideale per rilassarsi al tramonto o per momenti di tranquillità immersi nel paesaggio siciliano. La zona notte comprende tre camere da letto, molto luminose e arredate con gusto, che offrono ambienti accoglienti e curati nei dettagli. Completano la proprietà due bagni: uno interno, elegante e funzionale, e uno esterno, pratico e facilmente accessibile dalle aree esterne, ideale per le attività all’aperto e per gli ospiti. L’intera composizione interna si distingue per l’uso di materiali di alta qualità e per l’armonia degli spazi, pensati per garantire comfort e qualità della vita. Contattaci per organizzare una visita e scoprire questa splendida proprietà in uno degli angoli più affascinanti della Sicilia
