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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Noto in zona Vendicari a 396.000 € (cod.65791f00)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Noto in zona Vendicari, la richiesta di 396.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da SICIL IMMOBILIARE) a
396.000 € per una
superficie commerciale di
346 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1144 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.316 €/m² e
1.511 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Vendicari (da 835 €/m² a 1.890 €/m²) e per ville in zona Vendicari (da 785 €/m² a 1.650 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Noto
Per quanto riguarda più in generale la città di Noto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vendicari.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vendicari) è pari a
1.340 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Noto in zona Vendicari
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con posto auto
Vendesi Villa al mare indipendente, con ampio giardino esterno con terreno di pertinenza ad uso esclusivo di mq 1003 compreso il fabbricata, distante dal mare circa 300 m spiaggia sabbiosa e circa 2 km da MArzamemi e Oasi di Vendicari- Calamosche La villa e composta al piano terra da soggiorno, cucina, bagno e veranda, al primo piano si trova un appartamento, che ha anche la scala esterna per l'accesso indipendente, di mq 75 con cucinasoggiorno, 3 camere da letto matrimoniali, bagno e veranda di mq 50 con sovrastante appartamento al piano secondo composto da cucina, camera da letto matrimoniali, bagno, lavanderia e 3 terrazze, 2 con la vista mare e Tonnara di Vendicari L'intero fabbricato ha una superficie complessiva di circa 350 m suddiviso in due piani piu terrazzo si presenta in uno stato di buone condizioni, necessita solo ristrutturazione esterne. La villa potra essere utilizzata o per uso privato oppure si presta per la realizzazione di n 5 appartamenti con posto auto esclusivo
