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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Noto a 330.000 € (cod.65791d27)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Noto, la richiesta di 330.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA CORRADO AVOLIO nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1650 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.275 €/m² e
1.475 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIE TRIGONA - CAVOUR - FABRIZZI - MAIORE - CAVARRA - PILO - AVOLIO - FAZELLO ...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Noto
Per quanto riguarda più in generale la città di Noto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Madonna Marina.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Noto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza da ristrutturare con posto auto con balcone con cucina abitabile con cantina con cortile
Proponiamo in vendita, zona Noto alta, casa indipendente con doppio ingresso; Uno pedonale, con posto auto, che dalla parte retrostante attraverso un cancello automatizzato con posti auto interni al giardino privato. L'immobile è disposto su 3 livelli e vi si accede da un cortile privato senza uscita. Al piano terra troviamo un vano ingresso che sfocia su un luminoso soggiorno con doppia esposizione, una comoda cabina armadio, cucina abitabile con ripostiglio/dispensa, camera da letto, bagno e un cortile interno di circa 16 mq. Al piano primo con accesso tramite una scala interna troviamo un disimpegno che porta ad una graziosa mansarda adibita a camera da letto con legno a vista e bagno in camera. La stessa stanza ha di pertinenza 2 verande di cui una più ampia con affaccio sul giardino interno. Sempre allo stesso piano si trovano altre due camere luminose ed un bagno comune. Al piano secondo, accessibile sempre internamente tramite una scala interna troviamo un disimpegno, un vano sottotetto attiguo ad un terrazzino panoramico su Noto. Il giardino privato, accessibile sia dai vani al piano terra che da un cancello automatico, ha una grandezza di circa 300 mq e vi è possibile parcheggiare all'interno. Essendo abbastanza grande, il giardino al momento è piantumato con alberi da frutto vario con sistema di irrigazione. L'immobile nella sua complessità necessita di lavori di ammodernamento/personalizzazione
