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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Noto in zona Fondo Morte a 450.000 € (cod.6572a53c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Noto in zona Fondo Morte, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E9, è proposta in vendita (da ARUTA IMMOBILIARE DI ARUTA ANTONIO) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1607 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.942 €/m² e
2.131 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.DE S.LORENZO - SPINAZZA - MARZAMEMI - BOVE MARINO) per case indipendenti (da 1.560 €/m² a 3.075 €/m²) e per ville (da 1.845 €/m² a 2.915 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Noto
Per quanto riguarda più in generale la città di Noto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vendicari, mentre la zona di Fondo Morte risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fondo Morte) è pari a
2.325 €/m², molto vicina ai valori della zona San Lorenzo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Noto in zona Fondo Morte
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Foto 2 annuncio Villa unifamiliare in Via Mario Falla, Noto Fondo Morte di 280 m²
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Foto 3 annuncio Villa unifamiliare in Via Mario Falla, Noto Fondo Morte di 280 m²
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Foto 4 annuncio Villa unifamiliare in Via Mario Falla, Noto Fondo Morte di 280 m²
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Foto 6 annuncio Villa unifamiliare in Via Mario Falla, Noto Fondo Morte di 280 m²
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Foto 9 annuncio Villa unifamiliare in Via Mario Falla, Noto Fondo Morte di 280 m²
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Foto 10 annuncio Villa unifamiliare in Via Mario Falla, Noto Fondo Morte di 280 m²
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Foto 12 annuncio Villa unifamiliare in Via Mario Falla, Noto Fondo Morte di 280 m²
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Foto 15 annuncio Villa unifamiliare in Via Mario Falla, Noto Fondo Morte di 280 m²
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare con cantina con caminetto
Marzamemi – Villa indipendente con terreno a soli 100 mt dal mare. Proponiamo la vendita di una villa indipendente di circa 280 mq comprese le verande, situata nella splendida località di Marzamemi, in contrada Spinazza, a soli 100 metri dal mare. L' […]
