Casa indipendente in vendita a Noto a 640.000 € (cod.656c98ab)

di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

Villa con vista mare panoramica a pochi chilometri da Noto In posizione collinare, a breve distanza dal centro storico di Noto, questa villa ristrutturata nel 2017 è immersa nella quiete autentica della campagna mediterranea. La proprietà si estende su circa 13.500 m² di terreno e gode di una suggestiva vista sulle sinuose colline della Val di Noto, con ampio respiro fino al mare. Il terreno ospita circa 60 ulivi – di cui una ventina plurisecolari – 50 alberi di mandorlo e 10 carrubi, oltre a un’antica grotta che conserva tracce del passaggio dell’uomo in epoche passate. Un contesto ricco di fascino, privacy e autenticità. La villa, in perfette condizioni e con una superficie complessiva di 192 m², si sviluppa su due livelli per un totale di 7 locali, così distribuiti: - tre camere da letto matrimoniali - una camera singola - un’ulteriore camera, ideale come studio - tre bagni - due cucine abitabili con living, ampie e funzionali Gli ambienti interni dialogano armoniosamente con l’esterno grazie a un’ampia veranda coperta, perfetta per pranzi e momenti di convivialità all’aperto in totale relax. Dal punto di vista impiantistico ed energetico, la villa offre elevati standard di comfort ed efficienza: - - Impianto fotovoltaico da 6 kW - Impianto elettrico nuovo da 6 kW - Boiler solare per acqua calda da 300 litri - Riscaldamento autonomo con stufe a pellet - Climatizzazione autonoma caldo/freddo - Sistema di antifurto su porte e finestre La proprietà è inoltre dotata di due cisterne: una da 15.000 litri per l’acqua domestica e una da 25.000 litri per la raccolta dell’acqua piovana. Completano la villa due ingressi (di cui uno con cancello automatico) e un ampio parcheggio che può ospitare fino a 7 auto, con 2 posti coperti e ombreggiati. Soluzione ideale sia come residenza privata sia come investimento per locazioni turistiche in una delle aree più richieste della Val di Noto, dove natura, comfort e panorama si incontrano in perfetto equilibrio