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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Noto in zona Reitani a 400.000 € (cod.6567c250)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Noto in zona Reitani, la richiesta di 400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E9, è proposta in vendita (da Gabetti - Pachino) a
400.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2758 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.203 €/m² e
2.428 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.DE S.LORENZO - SPINAZZA - MARZAMEMI - BOVE MARINO) per case indipendenti (da 1.605 €/m² a 2.980 €/m²) e per ville (da 1.790 €/m² a 3.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Noto
Per quanto riguarda più in generale la città di Noto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vendicari, mentre la zona di Reitani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Reitani) è pari a
2.285 €/m², molto vicina ai valori della zona San Lorenzo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Noto in zona Reitani
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
Splendida Villa in stile Mediterraneo a Contrada ReitaniProponiamo in esclusiva questa splendida villa in stile mediterraneo, situata in Contrada Reitani a soli 400 metri dal mare. L 'immobile si distingue per le tradizionali ceramiche siciliane di Caltagirone che ne decorano i dettagli, conferendo un fascino unico e autentico.Recentemente ristrutturata, la proprietà è impreziosita da decorazioni artigianali: dalle iconiche teste di moro alle ceramiche colorate che adornano le pareti, ogni ambiente è pensato per creare un 'atmosfera raffinata e tipicamente siciliana.135 mq 600mq lottoComposizione Interna La villa si sviluppa su un unico livello funzionale:Accogliente e arricchito da dettagli decorativi.Ampio soggiorno open space con cucina a induzione, caratterizzato da una straordinaria luminosità naturale, soffitti alti con lucernari e mobili su misura in stile classico siciliano.Camera Matrimoniale: Spaziosa e dotata di aria condizionata.Seconda Camera:Completa di bagno en-suite con doccia walk-in e finiture moderne.Cameretta: Attualmente arredata con letti singoli.Bagno Principale:Con box doccia e finiture contemporanee.Gli interni presentano pavimenti in gres effetto legno, infissi in alluminio con doppi vetri nel tradizionale colore blu e impianto di aria condizionata.L 'esterno di questa proprietà è straordinario e pensato per il vivere all 'aperto:Coperto su tutto il perimetro frontale e laterale, perfetto per pranzi e cene in totale privacy.Barbecue in muratura a legna.Due docce esterne, ideali per rinfrescarsi al ritorno dal mare.Giardino: vegetazione mediterranea, con generoso spazio auto recintato.La villa gode di una posizione invidiabile: A soli 400 metri dalle spiagge. In una zona residenziale tranquilla e ricercata. Vicina ai rinomati lidi 5/7 min. Agua Beach, Brizo San Lorenzo.20 min. Noto 10min. Marzamemi
