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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Noto in zona Testa dell'Acqua a 135.000 € (cod.6564d4b2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Noto in zona Testa dell'Acqua, la richiesta di 135.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
750 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.021 €/m² e
1.119 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE RURALI - COMPRENDE LA ZONA E2, E3, E4, E5, E6, E7, E8, E10) per appartamenti (da 630 €/m² a 1.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Noto
Per quanto riguarda più in generale la città di Noto, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vendicari, mentre la zona di Testa dell'Acqua risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Testa dell'Acqua) è pari a
825 €/m², di poco superiore al valore della zona Vendicari che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,26%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Noto in zona Testa dell'Acqua
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con posto auto con garage
Proponiamo in vendita una suggestiva proprietà ad uso abitativo situata nella località di Testa dell’Acqua, frazione di Noto, un piccolo borgo immerso nella bellezza della campagna siciliana. Il fabbricato, risalente al 1727, si estende su una superficie di 180 mq e si presenta ristrutturato con gusto. Composto da ingresso-saloncino, cucina, bagno, camera da letto, ampio salone e veranda, offre un'atmosfera accogliente e autentica. La proprietà include anche una depandance di 60 mq con due vani e bagno, oltre a due garages di 25 mq ciascuno. Circondato da 5000 mq di terreno, questo immobile rappresenta un'opportunità unica per vivere la tranquillità della campagna di Noto, a breve distanza dalle attrazioni turistiche della zona. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa affascinante residenza
