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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Noto in zona Testa dell'Acqua a 250.000 € (cod.65631417)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Noto in zona Testa dell'Acqua, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
968 €/m² e
1.173 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONE RURALI - COMPRENDE LA ZONA E2, E3, E4, E5, E6, E7, E8, E10) per casali (da 545 €/m² a 1.185 €/m²) e per case indipendenti (da 530 €/m² a 1.185 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato del casale o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Noto
Per quanto riguarda più in generale la città di Noto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
casali in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Madonna Marina, mentre nella zona di Testa dell'Acqua è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Testa dell'Acqua) è pari a
875 €/m², molto vicina ai valori della zona Madonna Marina che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Noto in zona Testa dell'Acqua
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CHICASA.IT
DESCRIZIONE
In vendita un affascinante casale di campagna risalente al 1815, con ampio terreno coltivabile di pertinenza. Il fondo ha un’estensione di due ettari e mezzo e si trova in contrada Sarculla, a circa 1 km di distanza dal borgo di Testa dell’Acqua, con […]
