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L'Opinione di Caasa® per il pentavano in vendita a Noto in zona Vendicari a 200.000 € (cod.63feb4fc)
Secondo Caasa, per il pentavano in vendita a Noto in zona Vendicari, la richiesta di 200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il pentavano, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
800 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.147 €/m² e
1.303 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (VIA ROMA - VESPUCCI - VALENZA - S.P. RAGUSA - P.ZZA BOLIVAR - FIUME DI NOTO -...) per pentavani (da 915 €/m² a 2.595 €/m²) e per appartamenti (da 885 €/m² a 1.910 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato del pentavano o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Noto
Per quanto riguarda più in generale la città di Noto, sono presenti al momento più di 150 annunci per
pentavani in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vendicari.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Vendicari, dove sorge il pentavano, essa è pari a circa
1.460 €/m² per pentavani in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per pentavani in vendita sono
in debole diminuzione (-1,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
Fabbricato di 250 mq con 8 Ettari nel Territorio di Noto Nel comune di Noto, a circa 11 km dal centro storico (Patrimonio Mondiale UNESCO) e a circa 20 km dalle splendide spiagge di Eloro e della Riserva Naturale di Vendicari, si propone in vendita una proprietà rurale di grande fascino. Il compendio comprende un fabbricato di circa 250 mq inserito in un contesto naturale riservato, ideale per chi desidera spazi ampi, privacy e un contatto autentico con la campagna siciliana
