Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Noto in zona San Lorenzo a 225.000 € (cod.655a1532)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Noto in zona San Lorenzo, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E9, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2922 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.961 €/m² e
2.225 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.DE S.LORENZO - SPINAZZA - MARZAMEMI - BOVE MARINO) per case indipendenti (da 1.470 €/m² a 2.775 €/m²) e per ville (da 1.685 €/m² a 2.970 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Noto
Per quanto riguarda più in generale la città di Noto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vendicari, mentre nella zona di San Lorenzo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Lorenzo) è pari a
2.100 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Noto in zona San Lorenzo
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza da ristrutturare con posto auto per vacanza con cucina abitabile
VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO E TERRAZZA VISTA MARE STRADA V SAN LORENZO - NOTO ( SR ) Inserita in un contesto ordinato e riservato, presentiamo una villa indipendente con ingresso autonomo dalla V Strada n.22, a San Lorenzo, località apprezzata per la bellezza del suo litorale e la vicinanza a servizi e comodità. Nonostante l'ingresso indipendente, gode di vantaggi condominiali quali posto auto interno, pozzo trivellato e fognatura, elementi che coniugano libertà e funzionalità. La proprietà si sviluppa interamente al piano terra, soluzione ideale per chi desidera spazi comodi e facilmente fruibili. L'interno è composto da: - soggiorno luminoso di 18 mq, punto di accoglienza e relax, - cucina abitabile, perfetta per la vita quotidiana e i momenti conviviali, - due camere da letto, di cui una matrimoniale, pensata per garantire riposo e privacy, - un bagno funzionale con doccia. La villa ha una superficie complessiva di 77 mq catastali (incluse le aree scoperte), con sopra un'area libera soprastante che lascia spazio a possibili sviluppi futuri. All'esterno, un ampio giardino di 203 mq, destinato a verde, incornicia la villa: uno spazio prezioso da vivere con familiari e amici, o semplicemente da dedicare a quiete e natura. Salendo, il vero gioiello: una terrazza panoramica di circa 60 mq con vista mare, luogo ideale per colazioni con lo sguardo rivolto all'orizzonte o per aperitivi al tramonto, immersi nei colori cangianti del cielo. La costruzione, risalente al 2003, è dotata di certificato di agibilità e arricchita da soluzioni moderne come i pannelli solari per l'acqua calda, che garantiscono risparmio energetico e attenzione all'ambiente. La spiaggia, infine, dista appena 230 metri, facilmente raggiungibile a piedi in pochi minuti. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa vacanza elegante e funzionale, perfetta per famiglie, coppie o come investimento immobiliare nella zona più richiesta del litorale. Una residenza che unisce comfort, posizione e valore nel tempo
