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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Noto in zona Lido di Noto a 69.000 € (cod.654defdb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Noto in zona Lido di Noto, la richiesta di 69.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
69.000 € per una
superficie commerciale di
25 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2760 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.613 €/m² e
1.951 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.DE MARINA DI NOTO - CALABERNARDO -) per appartamenti (da 1.415 €/m² a 2.525 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.580 €/m² a 3.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Noto
Per quanto riguarda più in generale la città di Noto, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Madonna Marina, mentre la zona di Lido di Noto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Noto) è pari a
1.970 €/m², molto vicina ai valori della zona Calabernardo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Noto in zona Lido di Noto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BUY IN SICILY REAL ESTATE S.R.L.
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare per vacanza
Buy in Sicily Real Estate propone in esclusiva un appartamento angolare al primo piano di circa 25 mq, situato nella prestigiosa località di Lido di Noto, a pochissimi passi dalla splendida spiaggia di sabbia dorata. --- L’immobile è composto da cucina, bagno e camera da letto. La posizione angolare garantisce maggiore luminosità e una migliore ventilazione naturale, rendendolo ideale come casa vacanze, punto d’appoggio al mare o investimento turistico ad alta redditività. --- Inserito in una palazzina posta a soli 30 metri dalla spiaggia, l’appartamento rappresenta una rara opportunità in una delle zone più richieste della costa ionica siciliana. --- Punti di forza --- Posizione angolare, più luminosa e ariosa A soli 30 metri dalla spiaggia di Lido di Noto Primo piano Ideale per uso turistico o investimento a reddito Possibilità di acquistare altre unità nella stessa palazzina Da ristrutturare, con ottimo potenziale di valorizzazione
