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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Noto a 1.300.000 € (cod.6542ce53)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Noto, la richiesta di 1.300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
694 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1873 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.260 €/m² e
1.470 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE RURALI - COMPRENDE LA ZONA E2, E3, E4, E5, E6, E7, E8, E10). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Noto
Per quanto riguarda più in generale la città di Noto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vendicari.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Noto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare di recente ristrutturazione
Immerso in un contesto naturale di grande fascino, si trova questo suggestivo casale storico risalente al 1867. La proprietà si sviluppa su un ampio corpo principale, in parte già oggetto di una ristrutturazione conservativa di alto livello, realizzata pochi anni fa con grande attenzione ai materiali, e in parte ancora da ristrutturare. L'intero complesso beneficia del rifacimento completo del tetto, intervento che garantisce solidità e valore nel tempo. Gli ambienti ristrutturati accolgono una luminosa zona living con cucina a vista, oltre a tre camere da letto con bagno en suite, curate nei dettagli e nelle finiture. A completare la proprietà si trova una dépendance indipendente ristrutturata, con un'accogliente area living open space, camera e bagno, arricchita da un suggestivo soppalco che conduce a una zona relax. Il casale è circondato da circa 13 ha di terreno, che garantisce privacy e contatto diretto con la natura, con la possibilità di realizzare una piscina. Elemento di grande unicità è la chiesetta storica ottocentesca annessa alla proprietà, preziosa testimonianza del passato e dettaglio di raro fascino. Una residenza ideale come dimora di pregio o come progetto ricettivo di alto livello, dove vivere la bellezza della campagna senza rinunciare all'eleganza e alla storia. La proprietà dista circa 20 km dal centro storico di Noto, 40 km da Siracusa e circa 90 km dall'aeroporto di Catania "Fontanarossa
