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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Noto in zona Calabernardo a 200.000 € (cod.652f3476)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Noto in zona Calabernardo, la richiesta di 200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da SIMIGROUP IMMOBILIARE DI TIRALONGO GIOACCHINO) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.510 €/m² e
2.673 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.DE MARINA DI NOTO - CALABERNARDO -) per appartamenti (da 1.785 €/m² a 2.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Noto
Per quanto riguarda più in generale la città di Noto, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vendicari, mentre la zona di Calabernardo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calabernardo) è pari a
2.225 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Noto in zona Calabernardo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SIMIGROUP IMMOBILIARE DI TIRALONGO GIOACCHINO
VIA CAVOUR, 27, Avola (SR)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di recente costruzione con posto auto con balcone di nuova costruzione con angolo cottura
Nel Comune di Noto (SR) e più precisamente in Contrada Calabernardo, la SIMIGROUP Immobiliare vende appartamentino di complessivi mq 60 catastali di recente costruzione sito al piano primo composto da un ampio vano con angolo cottura e bagno con balcone vista MARE; al piano superiore si ha un ampio vano sottotetto che col recupero sottotetto diventerà abitabile ove si potrà realizzare una camera da letto e se si desidera anche un bagnetto a servizio della futura camera. La proprietà inoltre ha un posto auto di esclusiva proprietà scritto in atto di mq 12. il tutto in un complesso recintati con cancello automatico proprio difronte al mare CON ACCESSO DIRETTO ALLA SPIAGGIA. Ottimo investimento anche per messa a reddito per affitto turistico. Distanza dall'aeroport di Catania Fontanarossa circa 50 minuti di autostrada. Distanza da Noto centro storico 5 km circa Distanza da Avola centro storico 5 km circa Distanza da Siracusa Ortigia circa 30 km
