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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Noto a 700.000 € (cod.652765d6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Noto, la richiesta di 700.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Coldwell Banker Think Tank Realtor) a
700.000 € per una
superficie commerciale di
900 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
777 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.086 €/m² e
1.205 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE RURALI - COMPRENDE LA ZONA E2, E3, E4, E5, E6, E7, E8, E10). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Noto
Per quanto riguarda più in generale la città di Noto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vendicari.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Noto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Think Tank Realtor
Viale Scala Greca, 284, Viale Scala Greca, 284, 96100, Siracusa (SR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino da ristrutturare di recente ristrutturazione con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo
Nel cuore della Val di Noto, immerso in una vasta tenuta agricola, proponiamo in vendita caseggiato del 1900, elegantemente ristrutturato circondato da giardino allinglese con palme secolari, accessibile dalla strada provinciale che collega Noto e Palazzolo Acreide, due citt riconosciute dallU.N.E.S.C.O. come patrimonio dellumanit. I muretti a secco, gli uliveti ed i noceti contribuiscono a rendere la propriet una dimora unica nel suo genere, immersa nella vera campagna iblea. L'immobile costituito da un appartamento dotato di cucina, soggiorno living soppalcato con camino e veranda vista campagna, un bagno, due ampie stanze ognuna con bagno privato comunicanti al piano soppalcato, caratterizzato da scale a chiocciola e parapetti in ferro battuto (soppalco in legno interamente vivibile che ne raddoppia la superficie). Completano il primo corpo 5 stanze per gli ospiti, ognuna con bagno privato e con accesso indipendente dallesterno pi un locale lavanderia; Il corpo circondato da unarea esterna (800 mq), pavimentata in cotto siciliano. inoltre, sono dotati di impianto di allarme e impianto telefonico intercomunicante con ogni locale. Completano la propriet: una piscina a sfioro (dotata di impianto di elettrolisi a sale, 3 pompe e due filtri professionali, che in unora e mezza eseguono la filtrazione di tutta lacqua della piscina) impianto di illuminazione esterna (con accensione settorizzata e con orologi di temporizzazione) n. 4 locali tecnici impianto di riscaldamento (caldaia da 35 KW, ogni locale dotato di termostato ambiente comandato da propria valvola motorizzata con predisposizione per linstallazione di un impianto di condizionamento centralizzato) impianto solare per la produzione di 3500 litri dacqua calda (il cui funzionamento gestito di centralina elettronica che assicura lautomatica integrazione di acqua con laccensione della caldaia) impianto di innaffiamento dellarea a verde(settorizzato, gestito da centraline automatiche e servito da 2 serbatoi dacqua da 11.000 litri con impianto di riempime[…]
