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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Noto in zona Vendicari a 275.000 € (cod.64feb394)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Noto in zona Vendicari, la richiesta di 275.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1100 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.207 €/m² e
1.369 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOSSO S. GIOVANNI - STRADA COMUNALE AVOLA - VIE CAVARRA - PILO - FAZZELLO - BONO) per case indipendenti (da 830 €/m² a 1.790 €/m²) e per ville (da 730 €/m² a 1.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Noto
Per quanto riguarda più in generale la città di Noto, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vendicari.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vendicari) è pari a
1.330 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Noto in zona Vendicari
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione
Villa panoramica in fase di completamento tra mare e campagna Immersa nella quiete della campagna siciliana, questa villa di nuova costruzione si estende per circa 250 mq distribuiti su tre livelli, offrendo ampi spazi e una struttura architettonica moderna e funzionale. Il piano seminterrato è pensato come ambiente autonomo con cucina, soggiorno e bagno, perfetto per gli ospiti o come zona relax. Il piano terra ospita tre camere da letto, due bagni e una veranda coperta, ideale per momenti conviviali all'aperto. Al primo piano si trova un ulteriore vano con camera e bagno, che si affaccia sulla terrazza panoramica. L’intero immobile è predisposto per il riscaldamento a pavimento, con impianti già installati, ed è già stato approvato un progetto per la realizzazione di una piscina a sfioro, valorizzando ulteriormente la vocazione residenziale e di accoglienza della villa. La struttura, da rifinire secondo le preferenze del futuro acquirente, offre un potenziale eccezionale per diventare una residenza esclusiva o una proprietà di pregio adatta all’ospitalità. Terreno di 7000 mq con uliveto, impianti e vista mozzafiato La villa è circondata da un terreno di circa 7.000 mq, completamente recintato e piantumato con ulivi e piante ornamentali. È presente una trivella che alimenta un impianto irriguo già attivo, perfetto per la cura dell’uliveto e per eventuali futuri interventi paesaggistici o agricoli. Il contesto naturale è tipicamente mediterraneo, con un’atmosfera serena che ben si presta a progetti di vita sostenibile, turismo rurale o semplice godimento personale. Uno dei punti di forza assoluti di questa proprietà è la vista: dalla terrazza e da ogni angolo del giardino si gode un panorama impareggiabile sul golfo, sulle dolci colline siciliane e fino all’Etna nelle giornate più limpide. Situata a pochi minuti dal centro storico di Noto, dalla Riserva Naturale di Vendicari e dalle spiagge di Avola e Marzamemi, questa villa rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere o investire in uno dei t[…]
