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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Noto in zona San Lorenzo a 500.000 € (cod.64e376f4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Noto in zona San Lorenzo, la richiesta di 500.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E9, è proposta in vendita (da ARUTA IMMOBILIARE DI ARUTA ANTONIO) a
500.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.841 €/m² e
2.031 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.DE S.LORENZO - SPINAZZA - MARZAMEMI - BOVE MARINO) per case indipendenti (da 1.255 €/m² a 2.640 €/m²) e per ville (da 1.350 €/m² a 2.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Noto
Per quanto riguarda più in generale la città di Noto, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vendicari, mentre la zona di San Lorenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Lorenzo) è pari a
2.000 €/m², molto vicina ai valori della zona Fondo Morte che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Noto in zona San Lorenzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
San Lorenzo -Noto – Mare Villa situata sulla strada V di San Lorenzo a 300 mt dal mare. La Villa sorge su un terreno di mq. 1300 adibito parte a giardino e parte a spazio piastrellato e/o cementato. Si compone di due piani. Al piano terra troviamo l'appartamento principale di mq. 120 circa composto da un ingresso-soggiorno-cucina, una camera da letto matrimoniale, due camerette e bagno con doccia. Ampia veranda coperta antistante la villa ed ampia veranda con copertura in muratura e laterali chiusi in vetro nella parte retrostante la villa. Al primo piano della villa con accesso tramite una scala esterna in muratura troviamo n. due appartamenti di ugual misura composti da un ingresso-cucina, camera da letto, cameretta e bagno. Ampia veranda a livello. Lastrico solare con vista sul mare! OTTIMO INVESTIMENTO. La villa, solitamente viene affittata per uso turistico, quindi rappresenta una ottima fonte di guadagno. EPI: 0,00 kwh/m2 anno
