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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Noto in zona Vendicari a 500.000 € (cod.64e0c828)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Noto in zona Vendicari, la richiesta di 500.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1428 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.832 €/m² e
2.005 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.DE MARINA DI NOTO - CALABERNARDO -) per case indipendenti (da 810 €/m² a 1.705 €/m²) e per ville (da 800 €/m² a 1.650 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Noto
Per quanto riguarda più in generale la città di Noto, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vendicari.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vendicari) è pari a
1.275 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Noto in zona Vendicari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
House&Villas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione
House&villas Real Estate propone in vendita caseggiato antico con terreno ubicato a Noto in C.da Laufi, a pochi chilometri dal centro storico e dal mare. L’ingresso principale di questa proprietà ci immette nella caratteristica corte siciliana dalla quale si accede alle 4 unità abitative con accessi indipendenti che coprono una superficie complessiva di circa 400 mq. Completa la proposta un terrazzo panoramico. Il terreno ha una superficie di 4 ettari piantumato ad agrumeto ed è possibile godere di una meravigliosa vista che si affaccia su distese di terreni e sul mare, rendendola un’esperienza suggestiva e rilassante dove godere di incantevoli albe e tramonti in totale relax. La posizione della proprietà è davvero strategica: a due passi dal barocco di Noto, dalla Riserva di Vendicari e a mezz’ora da Siracusa. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
