Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Noto in zona Vendicari a 169.000 € (cod.64dc5a2d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Noto in zona Vendicari, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
225 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
751 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.145 €/m² e
1.323 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOSSO S. GIOVANNI - STRADA COMUNALE AVOLA - VIE CAVARRA - PILO - FAZZELLO - BONO) per appartamenti (da 905 €/m² a 1.875 €/m²) e per case indipendenti (da 805 €/m² a 1.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Noto
Per quanto riguarda più in generale la città di Noto, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vendicari.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vendicari) è pari a
1.450 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Noto in zona Vendicari
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con garage per vacanza
Casa Indipendente da Restaurare nel Centro Storico di Noto Nel cuore della meravigliosa Noto, città barocca e patrimonio UNESCO, proponiamo in vendita una casa indipendente su due livelli con terrazza panoramica e garage, situata a pochi passi dalla Cattedrale e dai principali punti d’interesse del centro storico. Una rara occasione per chi cerca un immobile con potenziale nel cuore della Sicilia sud-orientale. L’immobile si sviluppa, con doppio ingresso comunicante. Al piano terra (111 mq), troviamo quattro stanze, un bagno, un cortiletto interno e il garage di 26 mq con accesso diretto alla casa. Questo piano si presta perfettamente a essere utilizzato come zona giorno o per ospitalità. Il primo piano, di circa 88 mq, è composto da quattro ambienti, un secondo bagno, e una scala interna che conduce a una terrazza panoramica articolata su due livelli. Da qui, la vista è semplicemente suggestiva: si affaccia sulla maestosa Cattedrale di Noto, sui tetti barocchi e sul fascino del centro storico. Un Progetto da Personalizzare nel Cuore di Noto La casa è interamente da restaurare, offrendo l’opportunità di realizzare un progetto su misura: residenza privata, casa vacanze, piccola struttura ricettiva o investimento immobiliare in una delle città più richieste della Sicilia. Gli ampi spazi, il garage, la terrazza e la posizione strategica la rendono una proprietà completa e di grande valore. Situata in una zona centrale ma tranquilla, l’abitazione è vicina a monumenti, ristoranti, botteghe e servizi, facilmente raggiungibile anche in auto grazie alla presenza del garage. Le spiagge di Eloro e Vendicari distano meno di 15 minuti in auto, mentre l’aeroporto di Catania è raggiungibile in circa un’ora
