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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Noto in zona San Lorenzo a 440.000 € (cod.64c432e5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Noto in zona San Lorenzo, la richiesta di 440.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
182 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2417 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.869 €/m² e
2.075 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA BOVIO - VIA CAVOUR - VIA DOGALI - VIA V. EMANUELE - VIA DUCEZIO - VIA R. ...) per case indipendenti (da 1.290 €/m² a 2.640 €/m²) e per ville (da 1.630 €/m² a 2.820 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Noto
Per quanto riguarda più in generale la città di Noto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vendicari, mentre nella zona di San Lorenzo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Lorenzo) è pari a
2.060 €/m², molto vicina ai valori della zona Calabernardo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Noto in zona San Lorenzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione per vacanza
Elegante Villa a San Lorenzo, vicino alla Riserva di Vendicari Immersa in un’oasi di tranquillità con una vista mozzafiato, proponiamo in vendita la villa che rappresenta il sogno di molti . Situata a San Lorenzo, a pochi passi dalla riserva naturale di Vendicari, questa proprietà gode di una posizione invidiabile con vista mare e accesso diretto alla natura Ristrutturata con cura, e pronta da vivere la villa si apre su un luminoso e spazioso living, caratterizzato da ambienti ariosi e raffinati, la cucina a vista, moderna e di alta qualità, si integra perfettamente in questo spazio, creando un ambiente perfetto.. Un elemento distintivo di questa proprietà è l’ampia veranda, un vero e proprio salotto all’aperto, ideale per godersi il clima mediterraneo e ammirare la vista mozzafiato di un mare incontaminato in totale relax. La zona barbecue, , completa l’area esterna, offrendo uno spazio perfetto e completo per delle vacanze uniche da trascorrere tra relax e convivialità. Le tre camere da letto, molto luminose, sono arredate con gusto e attenzione ai dettagli, offrendo ambienti accoglienti, a completare la disposizione della villa I due bagni sono distinti: uno interno, elegante e funzionale, e uno esterno, pratico e facilmente accessibile dall’area esterna, ideale per le attività all’aperto e per gli ospiti. L’intera composizione interna si distingue per l’uso di materiali di alta qualità e per l’armonia degli spazi Contattaci per organizzare una visita e non lasciarti sfuggire questa meravigliosa occasione di vivere in uno dei angoli più belli della Sicilia
