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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Noto in zona San Lorenzo a 440.000 € (cod.64c432e5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Noto in zona San Lorenzo, la richiesta di 440.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
182 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2417 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.780 €/m² e
1.990 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA BOVIO - VIA CAVOUR - VIA DOGALI - VIA V. EMANUELE - VIA DUCEZIO - VIA R. ...) per case indipendenti (da 1.465 €/m² a 2.645 €/m²) e per ville (da 1.405 €/m² a 2.645 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Noto
Per quanto riguarda più in generale la città di Noto, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vendicari, mentre la zona di San Lorenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Lorenzo) è pari a
2.045 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Noto in zona San Lorenzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VON POLL REAL ESTATE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione per vacanza
Elegante Villa a San Lorenzo, vicino alla Riserva di Vendicari Immersa in un’oasi di tranquillità con una vista mozzafiato, proponiamo in vendita la villa che rappresenta il sogno di molti . Situata a San Lorenzo, a pochi passi dalla riserva naturale di Vendicari, questa proprietà gode di una posizione invidiabile con vista mare e accesso diretto alla natura Ristrutturata con cura, e pronta da vivere la villa si apre su un luminoso e spazioso living, caratterizzato da ambienti ariosi e raffinati, la cucina a vista, moderna e di alta qualità, si integra perfettamente in questo spazio, creando un ambiente perfetto.. Un elemento distintivo di questa proprietà è l’ampia veranda, un vero e proprio salotto all’aperto, ideale per godersi il clima mediterraneo e ammirare la vista mozzafiato di un mare incontaminato in totale relax. La zona barbecue, , completa l’area esterna, offrendo uno spazio perfetto e completo per delle vacanze uniche da trascorrere tra relax e convivialità. Le tre camere da letto, molto luminose, sono arredate con gusto e attenzione ai dettagli, offrendo ambienti accoglienti, a completare la disposizione della villa I due bagni sono distinti: uno interno, elegante e funzionale, e uno esterno, pratico e facilmente accessibile dall’area esterna, ideale per le attività all’aperto e per gli ospiti. L’intera composizione interna si distingue per l’uso di materiali di alta qualità e per l’armonia degli spazi Contattaci per organizzare una visita e non lasciarti sfuggire questa meravigliosa occasione di vivere in uno dei angoli più belli della Sicilia
