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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Noto in zona Vendicari a 105.000 € (cod.64b32ddc)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Noto in zona Vendicari, la richiesta di 105.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
552 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
789 €/m² e
1.134 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE RURALI - COMPRENDE LA ZONA E2, E3, E4, E5, E6, E7, E8, E10) per casali (da 495 €/m² a 1.040 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Noto
Per quanto riguarda più in generale la città di Noto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
casali in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Madonna Marina, ma anche la zona di Vendicari è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Vendicari) è pari a
790 €/m², molto vicina ai valori della zona Madonna Marina che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono
in forte calo (-54,91%), come per la zona di Vendicari (-163,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Noto in zona Vendicari
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione
Si propone in vendita, proprietà HSH_818-2021, nel Comune di Canicattini Bagni, a soli 28,8 chilometri dal centro storico di Noto, riconosciuto Patrimonio Mondiale dell’Unesco e a 36,0 chilometri dalle meravigliose spiagge di Eloro e Vendicari, un te […]
