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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Noto in zona San Lorenzo a 415.000 € (cod.64a925e3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Noto in zona San Lorenzo, la richiesta di 415.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
415.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2075 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.546 €/m² e
1.719 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOSSO S. GIOVANNI - STRADA COMUNALE AVOLA - VIE CAVARRA - PILO - FAZZELLO - BONO) per case indipendenti (da 1.275 €/m² a 2.665 €/m²) e per ville (da 1.355 €/m² a 2.740 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Noto
Per quanto riguarda più in generale la città di Noto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vendicari, mentre nella zona di San Lorenzo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Lorenzo) è pari a
1.885 €/m², molto vicina ai valori della zona Calabernardo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Noto in zona San Lorenzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione di recente ristrutturazione con climatizzazione
Villa di Prestigio a San Lorenzo: l'Eleganza della Zona Mare Situata nella rinomata zona mare di San Lorenzo, la nostra esclusiva agenzia in Sicilia è lieta di presentare in vendita una villa già abitabile che incarna l'eleganza e il lusso propri della costa siciliana. Con un terreno di circa 1000 mq, questa villa offre un'oasi di comfort e raffinatezza in un contesto ineguagliabile. La villa si sviluppa su due livelli, con una superficie totale di 200 mq che combina stile e funzionalità in ogni dettaglio. Il primo piano, accessibile tramite una scala curva separata, ospita stanze luminose e accoglienti, tutte con accesso a verande panoramiche che regalano splendide vedute sui dintorni, creando un'atmosfera di relax e benessere. Giardino Incantato: Angoli di Pace Il giardino, curato con cura e passione, è un vero gioiello verde che offre diversi angoli di ombra e di relax. Punta di forza dell'esterno della villa, garantisce un ambiente di pace e serenità dove immergersi nella natura e lontani dallo stress quotidiano. Un luogo perfetto per respirare l'aria marina e godersi i dolci suoni della natura. La zona esterna, arricchita da docce e zona lavanderia, è pensata per soddisfare le esigenze del periodo estivo. Queste aggiunte pratiche e funzionali assicurano un'esperienza di benessere assoluto, permettendo di vivere la villa al massimo delle sue potenzialità nei mesi più caldi dell'anno. Un'oasi di Modernità e Funzionalità: la Villa Perfetta Dotata di tutti i comfort moderni, la villa è interamente climatizzata e non richiede importanti lavori di ristrutturazione. Questo la rende una residenza pronta per essere vissuta appieno, garantendo un'esperienza abitativa di lusso senza compromessi. Una dimora di prestigio che unisce il fascino dell'eleganza classica alle esigenze della vita moderna. Questa villa a San Lorenzo rappresenta un'oasi di lusso e raffinatezza sulla costa siciliana, un angolo di paradiso dove il comfort e la bellezza si fondono per creare un'esperienza abitativa straordinaria. Ideale per […]
